Hướng dẫn quy trình chống thấm sân thượng mới nhất

Thực hiện quy trình chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật giúp bảo vệ công trình trước thấm dột, ẩm mốc và hư hại. Bài viết sau, Điện Máy Gia Phú sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước thi công, từ chuẩn bị bề mặt đến chọn vật liệu và xử lý hoàn thiện, đảm bảo hiệu quả bền lâu theo thời gian. Cùng khám phá nhé! 

Hướng dẫn chi tiết quy trình chống thấm sân thượng mới nhất

Sân thượng là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nắng mưa, rất dễ bị thấm nước nếu không được xử lý đúng cách. Để bảo vệ kết cấu và kéo dài tuổi thọ công trình, việc thực hiện quy trình chống thấm sân thượng đúng kỹ thuật là giải pháp cần thiết và quan trọng.

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Để đảm bảo độ bám dính tốt nhất của lớp chống thấm Sika, bề mặt vữa xi măng, bê tông phải đủ mác và không bong tróc. Trước khi tiến hành thi công, cần loại bỏ tuyệt đối rêu mốc, sơn cũ, dầu mỡ, bụi phấn và các lớp vữa xi măng đã bị phong hóa.

Nếu thi công trên tường mới, cần để kết cấu vữa xi măng ổn định tối thiểu 12 ngày. Đối với sàn, kết cấu vữa xi măng cần được ổn định tối thiểu 21 ngày trước khi tiến hành thi công lớp chống thấm.

Bước 2: Phủ lớp CT-11A sàn

Sau khi bề mặt đã được chuẩn bị, tiếp theo là phủ lớp CT-11A sàn lên toàn bộ sàn mái. Lớp phủ được thực hiện bằng cách dùng bàn chải hoặc cọ để đánh đều lớp dung dịch trên bề mặt. Sau khi phủ xong lớp đầu tiên, cần chờ khoảng 6-8 giờ để cho lớp chống thấm khô.

Bước 3: Cán hồ bảo vệ và lót gạch hoặc phủ mastic SK-6

Sau khi đã phủ đủ 3 lớp CT-11A sàn, tiếp theo cần cán hồ bảo vệ lớp chống thấm đồng thời để lót gạch hoặc phủ mastic SK-6 chống nóng cho sàn mái. Việc này giúp tăng khả năng chịu nhiệt và chống trơn trượt cho sàn mái.

Ngoài sân thượng, ở hạng mục thi công sàn mái, việc áp dụng quy trình chống thấm sàn mái chuẩn kỹ thuật cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hiệu quả lâu dài. Nếu bạn chưa nắm rõ, có thể tham khảo thêm bài viết hướng dẫn chi tiết tại đây.

Quy trình chống thấm sân thượng chi tiết sẽ giúp bạn hiểu rõ cách thi công đúng kỹ thuật để đạt hiệu quả cao nhất. Tuy nhiên, để xử lý thấm dột một cách triệt để, bạn cũng cần nắm rõ nguyên nhân gây thấm, hiểu được lợi ích của việc chống thấm, cân nhắc các phương pháp phổ biến và lưu ý những điểm quan trọng trong quá trình thi công. Phần tiếp theo sẽ lần lượt giúp bạn làm rõ những vấn đề này.

Nguyên nhân gây thấm dột ở sân thượng

Tình trạng thấm dột sân thượng thường xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau:

• Sân thượng không có mái che, thường xuyên chịu ảnh hưởng của thời tiết như nắng, mưa làm cho lớp bê tông bị co giãn, gây rạn nứt và tạo điều kiện cho nước thấm vào.
• Thiếu lớp chống thấm ngay từ ban đầu, khiến nước dễ dàng xâm nhập vào kết cấu bên dưới chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
• Quy trình chống thấm sân thượng thi công không đảm bảo, sử dụng vật liệu kém chất lượng, không tạo được độ dốc hợp lý cho sàn, dẫn đến việc nước mưa bị đọng lại thay vì thoát xuống cống.
• Ống thoát nước bị nghẹt hoặc hư hỏng, khiến lượng nước tồn đọng lâu hơn bình thường và dễ thẩm thấu qua các khe nứt trên bề mặt.
• Sân thượng đã xuống cấp theo thời gian, bề mặt bị bong tróc, nứt gãy, không còn khả năng chống chịu với nước mưa, gây thấm dột nghiêm trọng.

Lợi ích khi xử lý chống thấm sân thượng

Dưới đây là những lợi ích nhận được khi sân thượng được xử lý chống thấm hiệu quả: 

• Bảo vệ ngôi nhà: Quy trình chống thấm sân thượng giúp bảo vệ tài sản của bạn khỏi sự phá hủy do nước mưa hoặc dịch vụ cấp cao trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Nước có thể thâm nhập vào các vật dụng như quần áo, đồ dùng gia đình, thiết bị điện tử và đồ nội thất và gây hư hỏng nghiêm trọng.
• Tăng tuổi thọ của sân thượng: Chống thấm sân thượng giúp tăng tuổi thọ của sàn mái và các kết cấu khác. Nếu không chăm sóc và bảo trì đúng cách, sân thượng có thể bị phá hủy bởi tác động của thời tiết và các tác nhân bên ngoài, dẫn đến chi phí sửa chữa cao.
• Tăng giá trị ngôi nhà: Việc thực hiện đúng quy trình chống thấm sân thượng không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn tăng giá trị của căn nhà hoặc tòa nhà. Một sân thượng được xử lý chống thấm đúng cách sẽ tạo nên ấn tượng tốt với người đến thăm và có thể tăng giá trị của tài sản của bạn.
• Bảo vệ sức khỏe: Nếu không chống thấm sân thượng đúng cách, nước có thể thấm vào trong căn nhà và dẫn đến sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn gây hại cho sức khỏe. Chống thấm sân thượng đúng cách sẽ giúp giảm nguy cơ này và tăng cường sức khỏe cho người sử dụng.

Tổng hợp 8 cách chống thấm sân thượng

Dưới đây là 8 cách chống thấm sân thượng hiệu quả, được áp dụng phổ biến hiện nay:

Sử dụng sika để chống thấm sân thượng 

Hóa chất Sika là một trong những vật liệu chống thấm hiệu quả cao, thường được trộn vào vữa hoặc trát trực tiếp lên bề mặt sân thượng giúp ngăn nước xâm nhập. Các bước thực hiện bằng cách chống thấm sân thượng bằng sika:

• Bước 1: Làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, trám kín các vết nứt và loại bỏ lớp vữa bong tróc.
• Bước 2: Làm ẩm bề mặt rồi quét lớp SikaProof Membrane bằng chổi hoặc máy phun.
• Bước 3: Sau khi lớp lót khô, tiếp tục quét 2–3 lớp hóa chất chống thấm Sika, đảm bảo khô giữa các lớp.
• Bước 4: Phủ lớp vữa Sika TopSeal 107 lên trên, sau đó xoa phẳng bề mặt và phun phụ gia bảo dưỡng.

Dùng nhựa đường chống thấm sân thượng

Phương pháp này sử dụng nhựa đường nóng phủ lên bề mặt sàn để tạo một lớp màng dẻo dai, chống thấm nước và chịu được tác động của thời tiết.

• Bước 1: Làm sạch bụi bẩn, rêu mốc và các tạp chất trên sân thượng.
• Bước 2: Nung nhựa đường đến khi tan chảy hoàn toàn.
• Bước 3: Dùng con lăn hoặc bàn gạt trải đều lớp nhựa nóng lên toàn bộ bề mặt cần chống thấm.

Phủ KOVA chống thấm sân thượng 

Sơn chống thấm KOVA là lựa chọn phổ biến nhờ tính năng bám dính tốt, chống tia UV và khả năng kháng nước vượt trội, thích hợp cho những khu vực nhiều nắng mưa. Dưới đây là các bước trong quy trình chống thấm sân thượng bằng Kova:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng, loại bỏ bụi, rêu mốc, vữa bong tróc và trám kín các khe nứt.
• Bước 2: Quét lớp chống thấm KOVA CT-11A đầu tiên, chờ khô 6–8 tiếng rồi quét lớp thứ 2 (có thể thêm lớp thứ 3 nếu cần).
• Bước 3: Quét lớp hồ bảo vệ để tăng độ bền và hoàn thiện bề mặt.

Sử dụng màng khò nóng chống thấm cho sân thượng 

Màng khò là vật liệu dạng cuộn được khò nóng để dán lên bề mặt sân thượng, tạo lớp phủ chống nước cực kỳ hiệu quả, đặc biệt cho các công trình lớn.

• Bước 1: Vệ sinh sạch mặt sàn
• Bước 2: Quét lớp lót bitum lên toàn bộ bề mặt để tăng độ kết dính cho màng chống thấm.
• Bước 3: Dùng đèn khò gas làm nóng màng và sàn, sau đó ép dán màng nhanh chóng xuống bề mặt.
• Bước 4: Dùng con lăn cao su miết chặt màng, đảm bảo không có bọt khí và bề mặt phẳng đều.

Lát gạch để chống thấm sân thượng 

Lát gạch với lớp keo và vữa chuyên dụng giúp bảo vệ bề mặt sàn, đồng thời tăng tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, cần thi công đúng kỹ thuật để tránh rò rỉ qua các khe gạch. Sau đây là quy trình chống thấm sân thượng bằng lát gạch:

• Bước 1: Vệ sinh, dọn rêu mốc và các mảng bong tróc trên bề mặt sàn.
• Bước 2: Tiến hành dán gạch chống thấm bằng keo chuyên dụng, đảm bảo đều tay và đúng kỹ thuật.
• Bước 3: Kiểm tra độ bám, độ dốc thoát nước và tiến hành nghiệm thu hiệu quả chống thấm sau khi hoàn tất.

Trong một số trường hợp, sân thượng đã lát gạch vẫn có thể bị thấm nước nếu không xử lý đúng cách. Với bề mặt này, bạn cần áp dụng phương pháp phù hợp – bạn có thể tham khảo thêm cách chống thấm sân thượng đã lát gạch để xử lý hiệu quả mà không cần tháo dỡ toàn bộ nền gạch.

Dùng keo chống thấm cho sân thượng 

Keo chống thấm là giải pháp tiện lợi, dễ thi công, thích hợp cho các vết nứt nhỏ hoặc xử lý điểm tại những nơi dễ thấm nước.

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng.
• Bước 2: Sửa phẳng các vết nứt, lõm nếu có.
• Bước 3: Quét 2 lớp keo chống thấm lên bề mặt, chờ khô giữa các lớp.
• Bước 4: Phủ một lớp vữa mỏng, cán đều và chờ khô hoàn tất.

Phủ sơn chống thấm cho sân thượng 

Sơn chống thấm với thành phần chống tia UV và nước mưa, khi phủ đều sẽ tạo lớp màng bền vững bảo vệ sân thượng khỏi tác động môi trường. Cùng thực hiện quy trình chống thấm sân thượng này:

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ sân thượng, loại bỏ bụi bẩn bằng chổi hoặc máy hút bụi.
• Bước 2: Sơn một lớp sơn lót để tăng độ bám dính.
• Bước 3: Sơn 3 lớp sơn chống thấm, mỗi lớp cách nhau khoảng 2 tiếng để khô đều.
• Bước 4: Sau khi sơn khô, thi công lớp vữa bảo vệ và xoa phẳng bề mặt để hoàn thiện chống thấm.

Dùng lưới thủy tinh để chống thấm sân thượng 

Lưới thủy tinh gia cố kết hợp với sơn hoặc vữa chống thấm giúp tăng độ bám và ngăn nứt hiệu quả, được dùng nhiều trong các công trình cần độ bền cao.

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng, loại bỏ bụi bẩn, gạch vỡ và rong rêu.
• Bước 2: Chuẩn bị hỗn hợp xi măng với nước theo tỷ lệ phù hợp, trộn đều.
• Bước 3: Dùng con lăn quét đều hỗn hợp lên mặt sân, có thể quét 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 10–20 phút để tăng hiệu quả chống thấm.

Lưu ý trong quá trình chống thấm sân thượng

Để chống thấm sân thượng đạt hiệu quả cao, cần lưu ý:

• Chọn ngày thi công phù hợp: Ưu tiên ngày nắng ráo để lớp chống thấm khô hoàn toàn, tránh ảnh hưởng bởi mưa.
• Chọn đúng vật liệu: Với công trình cũ, nên dùng sơn chống thấm chất lượng cao để đảm bảo độ bền.
• Thi công đúng kỹ thuật: Làm sạch kỹ bề mặt, pha đúng tỷ lệ, thi công tối thiểu 2 lớp để tăng độ bám dính và khả năng chống thấm.
• Kiểm tra bằng nước: Trước khi bàn giao, nên thử ngập nước để phát hiện và xử lý kịp thời các điểm rò rỉ.

Trên đây, Điện Máy Gia Phú đã chia sẻ với bạn những bước đơn giản trong quy trình chống thấm sân thượng và lợi ích của xử lý chống thấm sân thượng. Hãy bắt đầu thực hiện quy trình chống thấm sớm để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được bảo vệ một cách tốt nhất.

Phạm Tấn Vũ

Xin chào, tôi là Phạm Tấn Vũ – một chuyên viên Marketing hiện đang làm việc tại Điện Máy Gia Phú. Trên blog của tôi, tôi chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực điện máy công nghiệp, tích lũy được trong suốt 15 năm hoạt động trong ngành. Tôi hy vọng rằng các thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn đọc của tôi.